Приобретение недвижимости - очень ответственный шаг для любого человека. Ранее, до 21.03.2009, в Черногории можно было купить или продать только квартиру, но теперь разрешено совершать сделки и с землей. До июля 2011 года оформление сделок с недвижимостью в Черногории происходило в суде, однако теперь в Черногории работает система нотариата и подписание договора купли-продажи происходит у нотариуса. 

Однако давайте рассмотрим некоторые нюансы:

• Купить недвижимость в Черногории может любое иностранное физическое лицо, и ему для этого не нужно создавать фирму;
• На сделку по купле-продаже объектов недвижимости вы затратите не более 2-3 дней;
• Купить недвижимость можно только у прямого собственника. Для этого подготавливается договор купли-продажи, который необходимо подписать в присутствии нотариуса;
• Потребуется ваше присутствие при оформлении сделки, однако не исключается возможность оформления доверенности по соответствующему образцу;
• Не понадобится личное присутствие для регистрации нового владельца в Общине;
• Любой покупатель имеет полное право оформить доверенность на своего адвоката, который сможет без вашего участия решать все вопросы, касающиеся сделки;
• Всего 10% необходимо заплатить в качестве задатка, одновременно с этим заключается предварительное соглашение;
• По окончании сделки вам выдается Решения Общины о переходе права собственности на нового владельца и Лист непокретности (Лист собственности).
• При совершении сделок по купле-продаже необходимо оплатить стоимость услуг нотариуса, это сумма в среднем составляет от 400 до 1000 евро, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, и налог на оборот недвижимости в размере  3% от стоимости недвижимости.