Существует целый ряд факторов, влияющих на уровень цены объектов недвижимости. В последнее время в Черногории на стоимость оказывают влияние расположение объекта в общем, в том числе расстояние до прибрежной зоны, присутствие или отсутствие  разных коммуникаций, площадь, состояние и возраст недвижимого имущества. Но и разные обстоятельства на рынке вызывают колебания цен. Например, в Бококоторской бухте средняя цена за один квадратный метр в настоящее время составляет примерно 2500 евро. Вследствие благоприятного мягкого климата, красивейшего ландшафта и природного расположения эта бухта стала одним из самых экологически чистых мест в Европе. Она находится на втором месте после Будванской Ривьеры по популярности среди иностранцев и местных.
Суровые условия горного района Черногории сделали практически невозможным освоение этой территории. Но сам район характеризуется чистейшей экологией и необыкновенной красотой. Отдых в спартанских условиях последнее время пользуется все большей популярностью, например, с каждым годом в горы Кавказа отправляются отдыхать все больше и больше туристов, поэтому не исключено, что горы Черногории станут такими же известными и посещаемыми.
Так как Черногория находится на берегу Адриатического моря, основным фактором, влияющим на цену недвижимого имущества, считается удаленность от него. К примеру, если расстояние между берегом и домом 150 метров, то вы сможете приобрести эту виллу за 3-4 тысячи евро за один квадратный метр, а если вам нужен дом непосредственно рядом с береговой линией, то вам это обойдется не менее чем 10 тысяч евро за тот же квадратный метр. Однако возраст постройки, коммуникации, наличие пристани, пляжа тоже играют огромную роль.