С момента начала 21 века и до недавнего времени Черногория была очень выгодной страной для вложения денежных средств в ее недвижимость. Страна все больше пользовалась популярностью среди туристов, в том числе и среди русских с 2002 года. Покупателей интересовали в основном новые апартаменты, дома, коттеджи, виллы на Адриатическом побережье. В 2007-2008 годах цены на недвижимость за год увеличивались в среднем на 20%, а в некоторых прибрежных районах и на все 100%.
 
Сейчас стоимость одного квадратного метра в Черногории так высока, что, скорее всего, спрос на недвижимость будет поддерживаться в основном из-за тех покупателей, которые станут приобретать не по причине престижности и получения высокого дохода, а потому, что эта страна им нравится.
Цены стали снижаться, а значит, и инвестировать средства в недвижимость Черногории только с целью получить огромный доход уже не получится. В прибрежных районах страны также имеется спрос на жилье среди туристов, а вот в горах и южных районах, граничащих с Албанией, наоборот, спрос падает из-за недоразвитости инфраструктуры.

Однако, по мнению экспертов, происходящий спад на всей территории Черногории не затронет элитное жилье. Оно так же будет популярным, так как экономическая и политическая ситуации в стране остаются довольно стабильными (а вот в Албании, находящейся рядом, наоборот), да и цены не так высоки, как в Западной Европе. Уже скоро Черногория планирует вступить в Европейский союз, а это, конечно же, приведет к многим положительным изменениям для страны, в том числе произойдет развитие инфраструктуры.

Можно с большой уверенностью говорить, что на ближайшее время (года 2-3) наиболее популярными объектами недвижимости (соотношение цены и качества) останутся квартиры в городах в прибрежной зоне, самостоятельно построенные дома и коттеджи для "себя" и объекты класса "люкс".