Государство Черногория славится не только тем, что это замечательный средиземноморский курорт с чистым морем, прекрасными пляжами и великолепными горными ландшафтами. Помимо необыкновенных красот природы, хорошей экологии и комфортного климата, позволяющих в полной мере наслаждаться отдыхом в этой стране, Черногория примечательна еще и в инвестиционном плане. Поскольку курортный сезон в Черногории открыт почти весь год, съемное жилье для туристов всегда востребовано. Цены на недвижимость в Черногории непрерывно увеличиваются – до 20-30% в год, по экспертным оценкам. Поэтому в плане вложения денег в недвижимость Черногория себя полностью оправдывает. Доход от недвижимости в Черногории можно иметь постоянный, проводя там месяц-два в год. В Черногории большой выбор разнообразных видов недвижимости: от квартир (в многоквартирных домах, таунхаусах), до бунгало и шикарных вилл.
Можно построить дом и самому, но поскольку физическим лицам в Черногории приобретать землю без строений не разрешается, то лучше всего купить земельный участок с какой-нибудь ветхой постройкой, которую можно снести. Такие участки можно найти прямо на морском берегу. В Черногории востребованы также дома, располагающиеся в горах, в особенности те, что находятся рядом с горными реками или озерами.
Цены на жилье в Черногории составляют в среднем 3-4 тысячи евро за квадратный метр. В данном случае подразумеваются новые квартиры, апартаменты и дома, которые прилично отделаны, в некоторых случаях меблированы, и находятся недалеко от моря. За более высокую стоимость можно купить даже старинный дом, но такой вариант, вероятно, потребует новой отделки.
Ниже среднего уровня в Черногории стоит жилье, расположенное дальше от моря, с неразвитой инфраструктурой, либо без коммуникаций и с неудачной планировкой. Вкладывать в него деньги не очень то перспективно, так как арендная плата в этом случае будет значительно меньше. Поэтому следует хорошо подумать, прежде чем приобретать дешевую недвижимость в Черногории.
Чтобы определиться с местом, где именно покупать недвижимость в Черногории, следует иметь ввиду, что регионы, пользующиеся наибольшей популярностью, с развитой инфраструктурой, уже сильно заселены, и жилье в них стоит дороже. К ним относятся, например, Будванская Ривьера и Которская бухта. В иных районах средиземноморского побережья Черногории, тех, которые будут со временем успешно развиваться, можно найти подходящий объект недвижимости для инвестиций. В удачно выбранном месте цены на жилье, а также его съем, впоследствии будут только увеличиваться.
Дома, расположенные в горах, можно приобрести дешевле, чем на морском побережье, так как эта местность еще не настолько задействована. Горнолыжные курорты имеют обширную инфраструктуру, а поскольку от моря они удалены не сильно – на 100-150 километров, туда можно ездить в пляжный сезон.
Есть еще масса преимуществ приобретения недвижимости в Черногории. Процесс оформления покупки жилья довольно прост, так же как и получение вида на жительство. Для въезда в Черногорию не требуется виза. Авиарейсы из России достаточно часты. Уровень криминала низок. Языкового барьера практически не существует. И, как уже говорилось выше, климат в Черногории очень комфортен для отдыха.